Το πρόγραμμα εστιάζει στο νομικό και φορολογικό πλαίσιο που διέπει την ακίνητη περιουσία, με έμφαση στις διαδικασίες μεταβίβασης, αγοράς και πώλησης ακινήτων, στα δικαιώματα και υποχρεώσεις ιδιοκτητών και στις διατάξεις που αφορούν τον Φόρο Προστιθέμενης Αξίας (ΦΠΑ) στην πρώτη κατοικία. Οι συμμετέχοντες θα αποκτήσουν πρακτική γνώση για τη σωστή διαχείριση ακινήτων, την ερμηνεία των σχετικών νομοθεσιών, καθώς και την εφαρμογή των φορολογικών απαλλαγών και επιβαρύνσεων που σχετίζονται με την απόκτηση πρώτης κατοικίας ή επενδυτικών ακινήτων.
Διάρκεια
20 Ώρες
Μεθοδολογία Εκπαίδευσης
Φυσική παρουσία ή Εξ' αποστάσεως
Κόστος Συμμετοχής
550€
Επιχορήγηση
400€
Η συνεχής μεταβολή του θεσμικού και φορολογικού πλαισίου για τα ακίνητα, σε συνδυασμό με την αυξημένη κινητικότητα στην αγορά ακινήτων, καθιστά αναγκαία την ενημέρωση και εξειδίκευση επαγγελματιών όπως δικηγόρων, λογιστών, κτηματομεσιτών, εκτιμητών, συμβούλων ακινήτων και μηχανικών. Η κατανόηση του Δικαίου Ακίνητης Περιουσίας και των φορολογικών ρυθμίσεων για τον ΦΠΑ πρώτης κατοικίας είναι κρίσιμη τόσο για την ορθή καθοδήγηση των πελατών όσο και για την αποφυγή λαθών, καθυστερήσεων ή φορολογικών κυρώσεων.
Σε επίπεδο γνώσεων
- Κατανοούν τη βασική δομή και τις πηγές του Δικαίου Ακίνητης Περιουσίας.
- Αναγνωρίζουν τα είδη δικαιωμάτων επί ακινήτων (κυριότητα, επικαρπία, υποθήκη, δουλείες κ.λπ.).
- Γνωρίζουν τις νομικές διαδικασίες μεταβίβασης, εγγραφής και προστασίας δικαιωμάτων.
- Κατανοούν το φορολογικό πλαίσιο που διέπει τις αγοραπωλησίες ακινήτων, με έμφαση στον ΦΠΑ πρώτης κατοικίας και τις σχετικές απαλλαγές.
- Ενημερώνονται για τις πρόσφατες νομοθετικές αλλαγές και τη νομολογία που επηρεάζει την ακίνητη περιουσία.
Σε επίπεδο δεξιοτήτων
- Αναλύουν πραγματικές περιπτώσεις (cases) σχετικά με μεταβιβάσεις, αγορές ή μισθώσεις ακινήτων.
- Συμπληρώνουν και ελέγχουν νομικά έγγραφα (συμβόλαια, δηλώσεις ΦΠΑ, υπεύθυνες δηλώσεις).
- Υπολογίζουν και ελέγχουν την εφαρμογή ΦΠΑ ή απαλλαγής πρώτης κατοικίας.
- Εντοπίζουν νομικούς κινδύνους και φορολογικές υποχρεώσεις σε συναλλαγές ακινήτων.
- Παρέχουν ενημερωμένες συμβουλές σε ιδιώτες ή επιχειρήσεις για ορθές πρακτικές διαχείρισης ακινήτων.
Σε επίπεδο στάσεων
- Αναπτύξουν υπεύθυνη και δεοντολογική στάση απέναντι στις συναλλαγές ακινήτων.
- Υιοθετήσουν κουλτούρα διαφάνειας, ακρίβειας και επαγγελματισμού.
- Εκτιμήσουν τη σημασία
Το πρόγραμμα απευθύνεται σε:
- Δικηγόρους και νομικούς συμβούλους που ασχολούνται με ακίνητα.
- Λογιστές / Φοροτεχνικούς που χειρίζονται υποθέσεις αγοράς, πώλησης ή μίσθωσης.
- Κτηματομεσίτες, εκτιμητές ακινήτων, διαχειριστές ακινήτων.
- Μηχανικούς, αρχιτέκτονες ή εργολάβους που εμπλέκονται σε έργα πρώτης κατοικίας.
Σε όλους τους συμμετέχοντες που θα συμπληρώσουν με επιτυχία το πρόγραμμα, θα απονεμηθεί Πιστοποιητικό Κατάρτισης, στο οποίο θα αναφέρεται ότι «Το πρόγραμμα εγκρίθηκε από την Αρχή Ανάπτυξης Ανθρωπίνου Δυναμικού Κύπρου»
Εισαγωγή στο Δίκαιο Ακίνητης Περιουσίας
- Έννοια, κατηγορίες και νομικό πλαίσιο ακινήτων.
- Είδη εμπράγματων δικαιωμάτων και νομικές συνέπειες.
Μεταβίβαση και Απόκτηση Ακινήτων
- Διαδικασίες πώλησης, αγοράς, δωρεάς, κληρονομιάς.
- Συμβολαιογραφικές πράξεις, υποθηκοφυλακείο / κτηματολόγιο.
- Νομικές ευθύνες αγοραστή, πωλητή, μεσίτη και μηχανικού.
Φορολογικό Πλαίσιο Ακίνητης Περιουσίας
- Είδη φόρων: Φόρος μεταβίβασης, ΦΠΑ, ΕΝΦΙΑ, τεκμήρια.
- Ειδική ανάλυση ΦΠΑ στην πώληση ακινήτων – ρυθμίσεις για νέα ακίνητα.
ΦΠΑ Πρώτης Κατοικίας
- Προϋποθέσεις απαλλαγής – διαδικασία εφαρμογής.
- Υπολογισμός και τεκμηρίωση απαλλαγής.
- Παραδείγματα και εφαρμογές σε πραγματικά σενάρια.
Διαχείριση και Εκμίσθωση Ακινήτων
- Μισθώσεις, συμβόλαια, αναπροσαρμογές, φορολογικές υποχρεώσεις.
- Δικαιώματα και υποχρεώσεις εκμισθωτή και μισθωτή.
Πρακτική Εφαρμογή & Νομολογιακές Περιπτώσεις
- Εξέταση πρόσφατωv αποφάσεων και πρακτικών περιπτώσεων.
- Ανάλυση πραγματικών φακέλων και συμπλήρωση εντύπων.